Bagaimana Menentukan Insentif Kewirausahaan Pada Real Properti?

Abstract

Dalam ilmu penilaian dikenal istilah entrepreneurial incentive yang merupakan bagian dari analisis pendekatan biaya, yang dipahami sebagai sejumlah uang yang diharapkan investor untuk dapat diperoleh atas kontibusi investor pada suatu proyek. Entrepreneurial incentive sebagai salah satu daya tarik seorang investor untuk menjalankan suatu proyek sehingga ia mengoptimalkan semua sumber daya untuk menyelesaikan proyek tersebut. Insentif kewirausahaan dapat mudah diidentifikasi pada saat pasar berada pada kondisi ekuilibrium dan pada pemanfaatan HBU, karena konsep insentif kewirausahaan sebenarnya berasal dari pasar sehingga pada penerapan pendekatan biaya, maka harus dilakukan pengukuran terlebih dahulu menggunakan pendekatan pasar dan/atau pendekatan pendapatan untuk jenis rill properti yang akan dinilai dipasar sebagai alat perbandingan atau pengujian besarnya insentif kewirausahaan. Penelitian ini dalam rangka memberikan pemahaman praktis bagaimana menentukan besaran dari entrepreneurial incentive, sehingga para praktisi lebih memiliki pemahaman yang menyeluruh terhadap kesaksian terhadap penentuan entrepreneurial incentive.